6月10日上午，广州市海珠公证处举行了一个简短而热闹的授牌仪式，彩花喷涌掌声响起，城中村改造公证服务团队宣告成立。
服务团队负责人林冬宁从处领导手中接过金光闪闪的牌子，她表示在感到由衷高兴的同时，也感到肩上责任的重大，有决心带领团队奋勇进取，以优质的公证服务为广州旧城改造作出应有的贡献。目前，该团队已进驻沥滘签约中心，现场为城中村改造工作提供全方位的公证服务。有关信息显示，沥滘村改造项目是海珠区目前规划面积最大、建设量最多的城中村改造项目。2019年以来，沥滘村已完成复建安置区、融资区、先行启动区的村民表决工作，以及集体用地转国有用地的村民表决工作。先行签订集体物业补偿安置协议，对长江市场及大沙、新鱼、黄冲等工业区的房屋进行拆除，拆除面积逾28万平方米。随着广州旧城改造工作的深入推进，越来越多的城中村正集体迎来改造浪潮。有关数据显示，至2019年上半年，广州总计有9区15个村通过公开招标确定了城中村改造的合作方，总涉地面积超过1700万平方米。如何适应当前广州城市建设形势的发展，用新的模式为旧城改造提供综合性、多元化的优质公证服务，满足社会和群众的需求，助力广州实现“老城市新活力”，这是公证行业面对的新课题。为此，广州市海珠公证处近期跨部门抽调精兵强将，组建城中村改造公证服务团队，并结合旧城改造的特点进行深入研究，制定了整体服务方案和具体工作流程，为全方位服务广州的旧城改造工作打下了坚实的基础。
实践中，广州市海珠公证处曾多次为城中村改造及相关项目提供公证服务，如“一岛两村”拆改（官洲国际生物岛拆迁与官洲、琶洲村改造），“海珠湾”、大元帅府、电视塔广场涉及的拆迁项目，凤阳街河涌整治及官洲北山村微改造等。目前正在推进的公证服务，除沥滘村外还涉及南箕、五凤等旧村改造。公证人员在实际工作中积累了丰富的经验，对相关环节及操作已驾轻就熟，具有显著的专业优势。服务团队成立后，改变了过去“单兵作战”的模式，增强了整体战斗力，弥补了服务能力供给不足的缺陷。今后，公证处将根据实际需要随时整合资源增加服务团队的力量，积极为全市范围的旧城改造项目提供全方位的公证法律服务。
旧城改造公证服务菜单
一、为城中村或城市改造（以下简称“改造”）相关事项涉及的公证业务咨询进行解答，为有关部门和各方当事人设计公证方案，提供公证法律意见参考，应申请人的要求出具公证法律意见书。
二、为改造过程中涉及的房屋产权、宅基地使用权进行查册，指导境外的公证当事人办理相关手续和准备有关的文件资料，对申请人提交的外语文本资料进行翻译。
三、办理涉及村社股份及改造的房屋产权、宅基地使用权的遗嘱、继承公证，在政策允许的情况下办理所涉房屋产权或宅基地使用权的赠与公证，为当事人免费代办不动产权证、房地产权证或宅基地使用证。
四、根据有关部门的要求及当事人的申请，对申请人涉及旧城改造相关事项的保证、声明、委托等办理公证。切实保障改造区域内村社、企业的合法权益，协助村社办理所需公证事项提供延伸服务，为企业办理法人授权、声明、知识产权保护、物品清点、产品封存等公证事项。
五、对有关部门与村社、企业、房屋产权人、宅基地使用人或其财产继承人、利害关系人达成的协议进行公证。对于在改造过程中签订的，债权债务关系明确且各方当事人无异议，符合赋予强制执行效力条件的合同、协议，经当事人申请，办理公证并赋予强制执行效力。
六、充分发挥公证预防纠纷的职能，对改造过程中涉及的款项办理公证提存。为确保资金安全避免纠纷，协助有关部门和引导当事人、利害关系人将涉及款项提存到公证处。
七、留存证据保障各方的合法权益，对改造过程中的相关行为和涉及的住宅、商铺、厂房及场地等有关状况进行保全证据。保障各方履行告知、通知义务，及时为有关部门和当事人办理公告、送达等公证事项。
八、保障旧城改造工作的公平公正，对涉及拆迁、安置、补偿、回迁、永迁、选房等事项的表决、抽签、摇号进行现场监督。
九、充分发挥公证预防纠纷、化解矛盾的重要作用，在旧城改造过程中引入公证调解服务，积极做好沟通、协调工作，为有关部门、企业、当事人、利害关系人搭建解决矛盾纠纷的桥梁，根据实际情况制定相关解决方案，通过公证手段和延伸服务化解矛盾，维护社会安定，为旧城改造工作的顺利开展保驾护航。
十、服务团队携带移动办证设备提供便捷的现场公证服务，积极采取告知承诺、保证声明、主动调查核实等方式减证便民。传统公证模式与现代信息化手段相结合，充分发挥区块链公证系统、自助取证存证系统、微信公证小程序具有的优势，指导有关部门及当事人通过上述系统取证存证、申办公证，为旧城改造工作提供线上线下“全方位＋24小时不打烊”的公证服务。
城中村改造公证服务团队名单
负责人：林冬宁
公证员：曾丽坚、张蕊敏、关嘉铭、曾祥文
公证员助理：唐伟莹、麦琳颖、伍子谦、庞棋尹、莫敏贤、肖涛
