六年前，老汪妇以按揭形式购买了坐落于白云区某小区的一套住宅，如今银行贷款尚未清偿完毕，老汪妇相继辞世。老汪儿子小汪来公证处要求继承父母遗留的上述房产，并打算日后将其出售。公证人员告诉小汪不动产抵押登记是一项法定要式行为，为确保交易的公平、安全，业主在以出售、赠与等形式处分存在抵押登记的房地产之前，须办理提前偿还贷款、涂销抵押登记等手续。在继承权等涉及房地产的公证案件中，房地产若存在抵押登记则难以顺利登记至继承人名下，也构成日后赠与、交易的障碍。而办理涂销抵押登记手续需要多次往返于银行、房管局之间，环节多、资料杂，这对于工作繁忙且从未接触过赎契事项的小汪言，成了一大难题。
1.省心
涉案房产上的抵押登记是公证申请人的后顾之忧：继承人面临着被继承人生前债务的代偿问题，赠与人则因赠与物的权利瑕疵而难以实现目的。我处代办涂销抵押登记业务的开办，让上述问题以安全、专业、便捷的方式引刃而解。
2.省力
当事人选择我处代办银行涂销抵押登记的服务，无需前往房管局办理办理涂销抵押登记、归档及因提前还款产生的相关一切手续，只需在接到我处通知后，前往我处领取“清洁版”的新房产证。
