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广东省广州市海珠公证处于2008年6月经广州市机构编制委员会批准在原海珠区公证处基础上组建成立,是市级公证机构...

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一、代办涂销银行抵押登记服务概述

  六年前,老汪妇以按揭形式购买了坐落于白云区某小区的一套住宅,如今银行贷款尚未清偿完毕,老汪妇相继辞世。老汪儿子小汪来公证处要求继承父母遗留的上述房产,并打算日后将其出售。公证人员告诉小汪不动产抵押登记是一项法定要式行为,为确保交易的公平、安全,业主在以出售、赠与等形式处分存在抵押登记的房地产之前,须办理提前偿还贷款、涂销抵押登记等手续。在继承权等涉及房地产的公证案件中,房地产若存在抵押登记则难以顺利登记至继承人名下,也构成日后赠与、交易的障碍。而办理涂销抵押登记手续需要多次往返于银行、房管局之间,环节多、资料杂,这对于工作繁忙且从未接触过赎契事项的小汪言,成了一大难题。

二、代办涂销抵押登记流程

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三、公证处代办涂销抵押登记的亮点

1.省心

  涉案房产上的抵押登记是公证申请人的后顾之忧:继承人面临着被继承人生前债务的代偿问题,赠与人则因赠与物的权利瑕疵而难以实现目的。我处代办涂销抵押登记业务的开办,让上述问题以安全、专业、便捷的方式引刃而解。

2.省力

  当事人选择我处代办银行涂销抵押登记的服务,无需前往房管局办理办理涂销抵押登记、归档及因提前还款产生的相关一切手续,只需在接到我处通知后,前往我处领取“清洁版”的新房产证。